プレシス小岩イデアル

  • 東京都江戸川区西小岩一丁目

  • 総武線 / 小岩駅 徒歩3分

  • 2014年築 / 14階建 / 52戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

33.4
割高

推定相場価格より20%割高

販価
9,380万円
122.6万円/㎡
相場
7,815万円
102.1万円/㎡
4,994
6,875
8,755
10,635
AI査定結果
推定相場価格
7,815万円
102.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,875万円〜8,755万円
89.8万円/㎡〜114.4万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
2.6%
　
最終更新日: 2026年5月30日
プレシス小岩イデアル
9,380万円（122.6万円/㎡）/ 4階 / 76.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は96.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/299,380万円122.6万円4階 76.54㎡ 3LDK南東
2025/09/136,480万円84.7万円7階 76.54㎡ 3LDK北西
2024/09/216,400万円83.6万円3階 76.54㎡ 3LDK北西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は101.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/29
プレシス小岩イデアル
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅3分 9,380万円122.6万円76.54㎡3LDK4階 / 14階建 南東2014年52戸RC
2026/04/21レーベン平井ヴェネージオ
江戸川区平井七丁目
平井駅13分 6,980万円93.0万円75.03㎡3LDK5階 / 9階建 南西2013年71戸RC
2025/12/07メルディア平井
江戸川区平井六丁目
平井駅10分 6,980万円94.8万円73.62㎡3LDK3階 / 6階建 南2012年49戸RC
2025/09/09サンクレイドル平井
江戸川区平井六丁目
平井駅4分 8,280万円115.0万円72㎡3LDK+9階 / 14階建 南西2018年39戸RC
2024/10/29ライオンズ平井グランフォート
江戸川区平井五丁目
平井駅7分 6,780万円92.1万円73.6㎡3LDK1階 / 8階建 北西2011年58戸RC
2025/11/10ガーラ・レジデンス平井
江戸川区平井五丁目
平井駅4分 7,980万円105.5万円75.64㎡4LDK2階 / 15階建 南西2018年41戸RC
2026/04/28サンリヤン小岩レジデンス
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅10分 7,560万円93.5万円80.86㎡3LDK4階 / 8階建 -2019年60戸RC
2025/09/15ウィルローズ小岩
江戸川区西小岩五丁目
京成小岩駅7分 5,680万円93.9万円60.51㎡3LDK3階 / 7階建 南西2019年47戸RC
2025/04/23ミオカステーロ小岩II
江戸川区西小岩三丁目
小岩駅6分 6,880万円93.6万円73.51㎡3LDK5階 / 8階建 東2017年22戸RC
2026/01/29プレシス小岩駅前
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅5分 6,980万円97.0万円71.95㎡4LDK2階 / 9階建 北東2019年29戸RC
2025/09/15クレア新小岩デジーノ
江戸川区松島三丁目
新小岩駅7分 6,980万円101.9万円68.47㎡3LDK4階 / 10階建 南東2012年29戸RC
2026/02/22オークプレイス小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅3分 9,980万円140.5万円71.05㎡3LDK+11階 / 13階建 東2019年65戸RC
2026/05/27ライオンズ新小岩グランフォート
江戸川区松島三丁目
新小岩駅8分 8,280万円117.6万円70.39㎡3LDK5階 / 10階建 南東2015年92戸RC
2026/01/12CLAREHOMESKOIWA
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 6,500万円94.4万円68.82㎡2LDK10階 / 14階建 南2013年25戸RC
2026/03/18エクセレントシティ小岩
江戸川区南小岩七丁目
小岩駅3分 7,980万円105.2万円75.84㎡2LDK+S7階 / 15階建 東2016年56戸RC
2023/08/24ラフィネヴィエルテ
江戸川区東小岩六丁目
小岩駅4分 6,980万円94.2万円74.12㎡2LDK+S5階 / 7階建 西2017年21戸RC
2026/03/02クレアホームズ小岩
江戸川区南小岩八丁目
小岩駅4分 6,500万円94.4万円68.82㎡2LDK10階 / 14階建 南2013年25戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、江戸川区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（122.6万円）は江戸川区の平均と比較して30.7%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+33.9%
江戸川区
93.8万円/㎡
前年比+9.0%
東京都
江戸川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレシス小岩イデアル
所在地東京都江戸川区西小岩一丁目
交通総武線小岩駅徒歩3分
築年月2014年
階数14階建
総戸数52戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション